大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电商直通降价规则的问题，于是小编就整理了5个相关介绍电商直通降价规则的解答，让我们一起看看吧。
- 非标项目采购应该怎样做？
- 青岛浮山后片区的学区房一直在涨，明年还会涨吗？
- 呼和浩特毫沁营镇房价出现下跌，这种趋势会蔓延到呼和浩特其它地方吗？
- 为什么有人说千万不要回老家盖房子？
- 按照连云港发展的趋势，它的房价还会再涨吗？
非标项目采购应该怎样做？
非标***购有以下难点：
- 没有量，***购以单件，散件为主，不具有量的优势，因此供应商选择有局限性
- 变化多，修改多，对供应链的快速反应要求高
- 节奏快，客户临时提前，供应链必须配合
- 很多客户有自己的品牌清单，非标供应商没有选择权
- 非标***购的成本管控绩效不容易展示，因为没有对比价格和标杆价格
- 非标件的成本核算也不好做，单件生产影响成本的因素很多
- 对***购的专业性要求更高，***购要懂工艺，核价，催货等等
青岛浮山后片区的学区房一直在涨，明年还会涨吗？
应该还会涨，浮山后作为普通人能够的着的学区房，是有一定的吸引力的。
我们孩子是今年从别的区转来的浮山后。
孩子前一阵期中考试数学92，班主任单独找家长谈话，说未达到班级平均成绩平均分，之前在别的区这个成绩应该是比较好。
浮山后的家长们普遍很重视教育，暑***寒***基本上都自学，过来以后也受到这个环境影响。而且周边教育***比较丰富，各种培训班应有尽有。
过来以后压力有，但是也多了更多的动力。
以上只是个人谈法。
先说结论，还会继续上涨
现在浮山后的学区热度还在上涨，丝毫没有迟滞的态势，一方面这里的升学率近几年都是较为喜人的，另一方面这里除了学区还有，商业地铁以及浮山的自然景观
教育改革是一个艰难且漫长的过程，需要循序渐进，学区房的概念本身就不是一个特别被官方认可的词语，所以多年以后，可能十年，可能二十年，教师轮岗等措施会让每个小区都是学区房
少数次新的优质小区会稳中有涨，其余的不会再涨了，因为浮山后学区成名好几年了，也不是这两年才火的，所以该涨的早已经涨了，现在浮山后的房价已经很高了，又没别的利好，很难再上涨，23年经济仍然会艰难，所以这一片区还是以稳定为主，当然个别优质的次新小区还是会小涨的，供求关系在那放着，这个没办法
不会再涨了，因为浮山后已经透支了未来十年乃至二十年的利好。
第一，青岛主城区新盘不多时，刚好赶浮山后大开发，遍地新房拔地而起，吸引的自然都是年轻刚需。众所周知，房价走高需要成交量为依托，这么大的交房量必然会在最初就推升房价；
第二，用教育吸引刚需，这张牌打的很好。此举不仅成功吸引了大批年轻人，也提升了市北教育的竞争力。市北从各校抽调精英骨干到浮山后，因此浮山后有了市北最好的小学和初中。以至于这里的业主认为浮山后将是下一个市南中片，故而对房价有很高的预期，并随着开发商一起开启了疯狂的炒作。
第三，浮山后开发晚、主打教育牌，因此年轻化率非常高，这意味着经常上网为该片区站台的人非常多，甚至很多老铁把浮山后吹成比市南中片还牛的青岛No.1，吹的多了可能自己都信了，所以即使是在过去两年房价下跌幅度较大的时期，浮山后业主也很少愿意降价出售的。
第四，打通隧道直通浮山前、多地铁线路覆盖等利好从十年前就开始铺天盖地，所以从那时起，这些利好就已经被开发商加入到了房价里，几乎每一波交易热潮出现时，中介和业主都会把这样的利好说给买家听。
先说结论，不会上涨了
青岛房地产最后一波上涨应该是2021年3-4月，之后急转直下，在中央、地方多重政策***下，仍无法扭转下跌趋势。
2021年6月-11月是外埠板块下跌，由于房地产投资性剥离，人们意识到地产分化开始，更多人意愿购买市区房，导致上合、蓝谷、胶州、高新区等外埠板块大规模降价，随之而来是部分郊区为主开发商的暴雷潮；
到了2022年随着外埠降价，外埠与市区的价差逐步拉大，由原来1:2的房价比拉升到1:3-4，也就是原来1套市区房可买2套郊区房，郊区降价后可以买3-4套了，这也导致了市区的刚需刚改板块降价，从上半年城阳、黄岛蔓延到下半年的李沧、四方。
觉醒比较早的森林公园从2021年3月的23500毛坯一路降，先是22000的精装，现在已经到了20000均价的精装，起价才19200；桂语朝阳当初26000，现在什么房协手拉手活动，已经到20000毛坯，还是预留的楼王产品。
李沧北更惨，没有一个绷得住。爱情天辰万象，首开19000，现在16000送20年车位使用权；楼山春晓，开盘19000，现在15000送车位；双子星城，首期是19000送车位，被中巍接管后降价到17000还是卖不动，12月上旬首付返利+首付分期，5%首付就能上车，拿出500万补贴房价，小户型均价已经到16500了还送车位，注意这是南区，真地铁旁，比北区不知道好多少。
呼和浩特毫沁营镇房价出现下跌，这种趋势会蔓延到呼和浩特其它地方吗？
房价是近些年来普通人敏感而又无奈的话题，今天我又在头条上看到有关信息，主要说是几大房地产商银行贷款近百万亿，都是处于负债累累状态，这个消息是真是***我不知道，但看市场行情，我觉得这个消息还是没有离谱。
在国家城市化进程中，城市周边土地价格上涨，那么房价也是水涨船高，从20年代初期房价一路飙升至今，那时我们居住地房价在2000元每平方米左右至今14000元每平方米，几本翻了7倍。而我们的社会工资水平由那时的每日几十元至今日的200元，涨幅基本是1倍多。于房价之比明显落后，没有购买力的支撑房地产商是如何突破价值规律，房价飚到如此高度。没有按市场规律运行的商业活动背后隐藏着什么秘密呢？
有一点可以说明，资金周转对房地产商不是问题时候，在资金来源有保障的时候。市场平衡点就完全被房地产商控制，对于有刚需要求的普通人，他们就是高价房的愿者上钩。不买房过不了生活关，买了就必须付出金钱的代价。此时还会提供一些商机，中间商出现了，他们与房地产商包下销售权，由他们出售赚取佣金利润，把成本转到消费者，他们获取中间利润。
房地产商***不发愁是因为银行在为他们提供庞大资金，而银行通过大量***给房地产商赚取***利息。人们常说“三十年河东三十年河西”，河东也罢河西也罢，都是短期行为，而短期行为是不利用经济发展，是要催生经济泡沫。时至今日十几年房地产业，被爆出来欠银行百万亿，如今房地产行业看似房子还在涨，一开盘就喊出一万几的价格，可真正成交率有多高，我不能去估计。但我了解一些事情，2019年呼和浩特市北部110国道以南有新建楼盘，出售期房销售人员介绍，现在买13000元每平方米，前景不错还会涨，我们可以优惠价给购买者12000元每平方米，如今还在销售12000元每平方米，从这个表面现象看出，这个价是买不出去多少，正真成交量不大。
市场价格规律表明高卖低买是经商最根本规律，几年前我就思考过这些问题，价格这么高，我为什么不出售手中的房子。因为我们生活习惯还在处于传统观念，中国人对婚姻、房子的认识，迫使自己持有价位高的房子，一年多前我说服家人把一套95年的房子出售了。价格一万多每平方米六楼。
以上是本人对房价市场的认识，也有人估计呼和浩特市房价走势还会继续涨下去，目标每平方米二万左右。
正常因为保全庄和毫沁营板块的房，当下教育、医疗等条件并不具备，只有投资购房者[_a***_]，而刚需购房者不能入手的。至于以后怎么样，而刚需购房是住房后孩子马上要上幼儿园或小学，又没能力再去购买第二套房的普通人。如果有多套或又能不在乎当时利用住房***配置的，完全可以入手。有好多人打着新城、赛罕区的房价1万2了涨了，太吹虚，而就在一次拍卖会一大一小房，一大房每平拍1万流拍了，小房子在新华东街拍1万出点头，也流拍了，没人买。有的人把自己所住的那个区或所售房源在那个区，就整天在网上吹那个区的房价，真是些小人之阴，而事实现在的购房者更理性更理智了。
不是漫延不漫延的问题，是会都不停的降价再降价回归到本来的颜色，别听别人吹牛逼，这学区房那学区房，配套多么多么好，你信么？蛋大个呼市，吹牛呵陀本事一绝，其他都是软蛋，城市实力决定一切，穷的没钱靠吹卖地补窟窿，拿钱还债，第二年继续，后续配套想也不要想，跟不上节奏，就算基础设施弄完了，有那么多好的老师了？啥叫名师，还有经验的老师，网上给学生讲课的老师一个比一个厉害，这就是差距，老师不思进取就想靠校外补课挣钱，你挣那俩个工资够不够给补课的，就靠老师就是做梦
毫沁营房子降价，目前来看应该不存在楼主提问的情况，理由如下：
1、区域房产性质，***及开发商打造的新城区唯一的纯住宅项目，在该区约内你看不见任何一个大的商业体，是纯粹的居住住宅区，可以参考巨华；
2、学校配套，满小分校亦或是新城区实验小学，恒大捐献的三中九年一贯制中学，具体可参照丁香河畔；
3、区位优势，随着持续的去煤取暖，持续的大青山绿化，持续的北面涵养带的建设，北面的空气质量将持续的得到提高；
4、医院建设，无论是已经建成的自治区妇幼保健院还是规划的新城区医院，都将为该区域的定居人员提供可满足需求的医疗保障；
5、商业配套，东万达、滨海商圈以及喜悦汇在十公里的范围内都可以提供良好的商业保障，据说吾悦广场也有意进驻此区域，对于呼市车存量100万台来看，十公里那不就是几脚油的事情吗？
综上，请问楼主是在哪看到的毫沁营房价下跌的？
呼和浩特毫沁营镇房价出现下跌，这种情况一直没有官方的数据。如果出现下跌，可能原因第一是地理位置上的，毫沁营不是城市发展的主导方向，附近缺少大的城市综合体，只是单一的几家大的开发商买了地出售住宅，没有考虑配套的商业。第二方面交通方面，快速路多少影响了北面城市的发展。第三是呼市大环境，由于疫情影响，暂时处于暂停或者所说的上涨的势头。至于会不会蔓延到其他地方，我觉得可能性不大，我觉得呼市的房价均价在15000左右时，会有个相对稳定期。至于原因，在我以前的微头条说过呼市房价上涨的事情，感兴趣可以打开看看。
为什么有人说千万不要回老家盖房子？
妈妈天天就叫我回家盖房子，我不同意，就算在外面累死了，也不愿意回老家盖房子，农村老家有啥好留恋的？我是呆够了！好不容易从农村出来，不想再走回头路。
我老家是湖南的，离镇上坐车半个小时，到达县城一个小时，妈妈生了四个小孩儿，从小就生活在农村，家里面只要有的活，我们都干过。
喂猪，割猪草，砍柴，打煤球，割稻子，插秧，记忆最深的是家里开了个砖厂，爸妈舍不得请人，好多时候都是自己做。
那时候才几岁，天天从好高的窑上面端砖头下来，木板子梯子一晃一晃的，当初小不懂事，不知道害怕，大人也都是散养我们，我现在想想都害怕。
农村到处都是蛇虫鼠蚁，那些都说农村的田园生活好舒坦，跳跳广场舞，钓钓鱼，种种菜，那都是有钱人的生活。
有钱人住在农村才是诗和远方，没钱的只有泥巴和土路，整天还是得面朝黄土背朝天，每天守着你那几亩田地，估计农村长大的小孩都知道。
后面上完学，我就出来打工了，当时就想着再也不会去过那种日子，经过我们夫妻俩的打拼，后面在外面买了房，虽然是个首付，每月供着高房贷，压力也很大，可是我知道我没有回头路。
日子现在过得很苦，但至少孩子现在不用在农村受苦，长大了，也不用像我们以前一样背井离乡出来找工作。
为什么有人说千万不要回老家盖房子？
很多朋友有这种看法。
笔者前几年也回老家翻盖了旧房。这样做的好处是，以后回老家办事情，有个落脚的地方，不用仰人鼻息。
但是，通过盖房，也的确感觉到，农村低质量的人还是有不少。
例1、我们的房子东邻是一个在城里上班后退休在家的老者，当时盖房，按当地规定是需要征得四邻同意。别的邻居都没问题，就是这个老者，提出盖房的话，只能按老规格盖，既不能高一点，也不能宽一点，否则不能盖。他提这样的要求，实际上除了给我制造麻烦没有任何别的作用。我提出，只要他同意了，今后他按任何规格盖房我都同意，但是老者说，我年纪大了，不需要再盖房了，这事没商量。后来我按老房规格盖了，虽然心里不爽，但是实际上也省了好几万块，毕竟，这种农村老房，用途也不是很多。后来过了一两年，这个老者一改老板着脸公事公办、老死不相往来的态度，多了不少热情。别的邻居告诉我，他家儿子在城里离婚，房子判给女方了，需要回农村翻盖老屋，但是以前无理要求我按旧房标准盖，现在轮到他自己了，正愁如何开口和我协商。
例2、盖了房子，既然不在家居住，打主意的人不少。
房子盖起来时间不长，就有一个邻居要求借住，理由是自家房子在装修。当时说的是暂住一两个月，但是后来实际上住了一年两个月。家里的家具都用旧了，院子里堆满了杂物，原来雪白的墙壁，多半成了孩子的涂鸦板。由于是借住，他们住得并不爱惜。这一家还没搬走，另一家又提出来借住，也说是住一两个月。
总的来讲，有些人，为人处事水平很低，但是还总觉得自己有两下子，你过得不好，他会嘲笑，你过好了，他会嫉妒。
农村盖房
农村盖房
夜深了，睡不着，泣血告诫，如果没太多的乡愁，就不要回老家盖房子了。
我家在村里当初也是望族，祖上家族里出过不少举人，我自小读书聪明，父母见我有天赋，省吃俭用，砸锅卖铁也要将我送出去读书。
等读完后工作，家族里几个兄弟姐妹互相通气，大家一起打拼，为了曾经的家族荣誉，我们这一代一定要复兴，抱着这目标，我们都很努力，总算也在混的不错，乡里邻居家孩子读书，找工作，乡里邻居看病，或者交通方面，都有过帮助。
现在提倡乡村美居，打造美丽乡村，我看退休年龄也快了，跟家里人一商量，准备回老家盖房子。
预算下来大概60万，因为儿子买房子用钱，只能买房子方面买小一点，我盖房子这里要不先盖一楼，等以后积攒点钱，再盖上去。
回村里，找了村干部，当年到城里的时候也有所接触，他们曾经遇到棘手问题，我也帮忙反应，受到热情接待，我回老家盖房子的想法他们也很赞成，说现在就是希望将曾经的旧房子改造一新。
马上开始审批、规划、设计，半年后，我宅基地审批需要隔壁邻居签字，但是隔壁邻居不肯签字，说因为签字同意盖房，那一片菜地就没了，这菜地本来就是我家的，只是家里老房子荒芜多年，被邻居家种菜了，种了这么多年，就习惯成他家的了。为了这个事情，从翻了三十多年前的档案，还是很老的图纸，拿出来给邻居看，想想邻居祖上是一家，现在却这么不讲理。请村里出面协调，后来同意给邻居家三万块钱，方肯同意。
前段时间我回老家呆了几天，本来打算要在老家购置一套房子的想法，被现实击的粉碎，觉得自己以前对老家生活充满憧憬，只是源于对童年记忆的怀念。以后还是老老实实在城里工作、生活，再也不要对老家农村抱有期望和幻想了。
少小离家老大回，乡音难改鬓毛衰。儿童相见不相识，笑问客从何处来。这是我们的真实写照。离家数载，家里父母双亲已去世多年，没有任何牵挂。近乡情更怯，怀着对老家生活的向往，我们踏入了老家地界。
下车之后，看到回村的路面已经硬化，不再是雨天一身泥，晴天一身土。我高兴我欣喜，看着路边一幢幢拔地而起的楼房，感觉老家变化真大呀！
一路上，看不到一个人影，只看到郁郁葱葱的树林和野草，有许多田地都已经荒芜，变成一人高的蒿子林。
走进村子死一般的宁静，没有鸡犬相闻，没有炊烟袅袅，更没有一个人影，村口的小河水清澈见底，鱼儿欢快的游来游去，却没有一个孩子捉鱼。
我正疑惑间，看到邻居大嫂蹒跚而行，看到我惊喜的打招呼，我问村里人都去哪儿了？她叹了一口气，说“村里现在哪还有人呢？都去西安打工去了？”我问孩子们呢？嫂子说“孩子都随父母进城读书去了，哪还有孩子呢？村里的学校已经撤并几年，去邻村上学。去年，邻村的学校也撤销了，现在一个变成养鸡场，一个变成养老院，连学校都已经没有啦！全村现在在家的人，连带自己一共只有7个妇女，一个男人，都是老弱病残，不能出外打工才留在村里的。”
在外打工也好，在外安家了也好，回老家盖房子的人，后悔的人很多。因为不方便、不实用、不增值。犹如鸡肋，留则无用，弃之可惜。只有放在那里，慢慢地破败，到最后一文不值。
前些年，我的一个同乡同学，在昆明工作30多年后，抽空回到湖北农村老家，花了50多万元，在自家的老宅基地上，建起了一幢三层楼房。
他的这幢楼房，在他们村里，可以说是数一数二的漂亮和气派。
因为这个同乡同学早就在昆明安了家，等到逢年过节时，就回到老家，在他新建的楼房里住上十天、半个月的时间。他觉得很惬意又有面子。
可是，他回去几次后，就再也不想回去了。
为什么呢？
一次，他跟我聊天时，拿出了他作为机关干部善于总结的职业习惯，跟我一一道来。
一是交通不方便。虽然说从昆明到武汉有飞机、有动车，从武汉到老家镇上有公共汽车，这两段路程倒是方便。
按照连云港发展的趋势，它的房价还会再涨吗？
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连云港，江苏省下辖地级市，是中国首批沿海开放城市，也是“一带一路”交汇点城市。那么连云港的房价走势的怎么样的呢？未来还会涨吗？
根据数据显示，连云港10月的新房均价为8375元/平米，这样的价格对于一个沿海的三四线城市来说其实并不算高，毕竟现在很多三四线城市的房价都已经过万了，而连云港这样的国内第一批次开放的港口城市的房价才不到9000元，比较之下连云港的房价的确不高。
但这个不高是跟其他城市相比的，如果跟当地居民的收入来比的话，其实连云港的房价还是比较高的。更重要的是连云港这一次的房价上涨其实大多都是依靠棚改***的动力推动，在这样的情况下连云港的房价已经超过了居民的承受能力。
不过如果从长期来看连云港的房价还是有上涨的潜力的，因为连云港的铁路沿线是比较发达的，而且目前炼狱昂的铁路还在不断的建设中，随着交通的发展未来连云港的房价很有可能会上涨，毕竟连云港的定位还是很高的。
我的回答是不会
涨房价有几个要素，
第一，地理位置，在整个中国来说连云港位置并不是很好。
第二，地方经济，连云港在江苏并不景气，基本倒数。
第三，教育，据我了解连云港的教育也不怎么好，不要说江苏了，就算苏北教育市也轮不到连云港来当。
以上几点都是和房价息息相关的，而且房子应大于求，新房子会贵一点，老房子以后只会贬值。
连云港的发展不行，房价经过这两年疯狂上涨之后，不会再出现过去两年大涨的局面，应该保持现有局面稳中微涨。
连云港是苏北地区海港城市，虽然有“中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡、“一带一路”交汇点城市、国家东中西区合作示范点、旅游城市、国际性港口城市、东海水晶之都。”等各种标签加特，但连云港就是发展不起来，发展略显滞后。
2017年底连云港的GDP也不过2640多亿元，而在2017年中有一阶段连云港房价直接从4、5千飞涨到了接近10000元每平，可谓来势汹汹，让人猝不及防。
在2018年，连云港房价趋于平稳，5月份保持在8500元上下的均价，二手房保持在9000元上下的均价，但实际成交额可能要高出一些。
而连云港的人口只有450多万人，如此高的房价，主要由于这两年棚户改造诞生了大量的***户。
拿海州区来说，海州棚户改造的数量由于历史原因特别的多，货币补贴大大***了当地的房价上涨。
另外大型房企纷纷涌入连云港，也导致了房价上涨，以及拿地价上涨，2018年甚至出现地王，可以预见未来两年，连云港的房屋价格还将在平稳中缓缓上升，下跌趋势不明显。
但连云港的发展产业结构单一，不具备吸引外来人流进入的基础，仅仅靠着风景秀丽难以成气候。
希望连云港楼市会越来越平稳，越来越正常，老百姓享受到实实在在的***。
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这么说吧，我刚把连云港的房子卖了，一方山水，111万成交！
2012年看的房子全款，55万，如果当时要是***三十万的话，一共大概还利息需要80万以内，加上装修家居等生活设施加起来也得小二十万，如果当年***现在卖了，等于白玩。
这就是为什么有钱人只贷公积金不贷商贷，或者很少一部分，要么就是三五年准备出手的。如果你是***一直自己住更本不存在炒房这个概念，因为商贷后你赚不到钱。。。。
去年初去了成都，成都这个新一线城市在地震后恢复了生机，而且房价比连云港高一些，老旧小区现在才一万四五，限购限售，因为工作原因，到了成都不到两个月果断出手连云港房子。因为性价比！
没有！！
所以果断卖出！
现在的新房起步一万，棚改***的买的多数还是二手房优先，一百一十万，抛去装修家电等于才90万左右，但是你买新房试试？
全款110万，加上装修家居二十万，也要130
如***款七十万，首付四十万，还三十年利息的五十万左右，
裸房就要160万左右。加上装修180万，，，请问除了***户能买，其他***的没有公积金的你试试？
到此，以上就是小编对于电商直通降价规则的问题就介绍到这了，希望介绍关于电商直通降价规则的5点解答对大家有用。
