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把房子租出去还房贷划算吗？
不能简单地说划算不划算，因为时机是不一样的，楼市大环境的冷暖也不一样。
若在几年前，那么贷款买房子，以租养贷绝对是划算的，当时房价处于升势中，尤其2016年那一波，不少地方房价都翻倍了。
在涨价之前***买房子，相当于用银行的钱成全了自己的投资梦想，财富会相应增值，而且那时候房子还没有现在这么过剩，是比较好租出去的。当然也要看城市，看楼盘情况。
我身边就有这样的成功例子。有人首付都拿不出，借钱凑够了首付，***买了房子，然后简单收拾一下租出去了。
他每月还贷3000多，房子租了也近3000元，等于以租养贷，轻松没什么负担。关键的是，这个房子这几年总价翻了近一倍。
但是现在不同了，现在房价在严厉的调控之下，是不太可能在暴涨暴跌了，而且，疫情影响了很多人的收入，加之不少城市房子过剩情况挺严重，总之，房价上涨的基础已经不存在。
这个时候，买房子，我建议还是谨慎为佳。除非你是刚需，如果是买来投资的话，那么一定要慎重，现在的房子有的很难租出去了。
而且，现在***利率比较高，目前首套房全国平均利率大约5%多点，光看租售比，绝大部分住宅楼是跑不赢这个***利率的。
如果楼市升值前景有限，那么，此时买房就不太划算，毕竟现在又不住，没有必要买，等将来有购房刚性需求了，再买也不迟。
以租养贷是当今社会非常常见的一种现象。但并不是所有的租养贷都是划算的。
事实上，只有当你的房屋增值速度（如果是首付款，还需算上杠杆的倍数）超过你自己的无风险利率+（房贷支出-房租收益）时（对普通老百姓来说一般指银行无风险利率，差不多5%），这笔买卖才值得投资。
比如说，不考虑房屋增值，房租上涨的情况下，***设房屋价格为100万，首付3成，那么除去税费，首付需要30万。
如果这30万做银行理财，5%的固定收益，一年的收益为1.5万；
如果房屋出租，房贷每月3700（30年等额本息），房租每月1500，一年的收益为-2.64万；
谢邀。把房子租出去还房贷划算吗?具体问题具体分析，不能一概而论。有的房子买的便宜，房子面积不大，:简单装修也没花几个钱，又是买的便宜的二手家具。房子的地段好，空置是种浪费，为什么不出租?这种房子往往每月的租金就基本上可以养房了，就是贴个上千元，也划得来。反之，你房子买得贵，面积又大，装修又好，家具家电又是品牌，地砖又好，你把此种房外租风险太大了。建议别租，应闲置，或卖掉。否则碰几个天蓬元帅户，把你的房子弄成猪圈，你修补的钱都比那点租金多，更谈不上重新装修的麻烦事了……第三种判断此房子价格还将上涨。那就能租就租，赚一个是一个。赚不到拉倒，等房价长到一定价位，再出手卖掉……恕直言，理财是门很深的学问，会理财还要加运气、人脉等才能发财。
到此，以上就是小编对于闵行区电商仓储托管物流的问题就介绍到这了，希望介绍关于闵行区电商仓储托管物流的2点解答对大家有用。
