大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产与电商平台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产与电商平台的解答，让我们一起看看吧。
买房里的电商是什么意思？
房产电商费来源于电商平台，故被取名为电商费。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。
以钱抵钱的房产电商费来源于电商平台，故被取名为“电商费”。从表面上看是“以钱抵钱”，类似于生活中使用的优惠券，实则是房地产中介服务机构提高中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。
《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。有些地方相关***部门就房产中介收取“电商费”、团购费等不合理费用明确做出了禁止性规定。
在实践中，有很多企业打擦边球，想尽办法规避监管，实际收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是他们的关联公司，他们就是以此方式来规避法律的监管，并达到他们的目的。
扩展资料：
遇到收取“电商费”的情形，购房者可以通过***网站进行查询，了解房屋备案价格后，与签约价格进行比较，然后再决定是否购房并交纳电商费，以减少不必要的损失。
电商平台纷纷涉足住房租房领域，你怎么看？
在当前楼市调控升级之下，住房租赁市场大力发展，超过4万亿规模的租赁市场迎来了它们的春天。在这种背景下，在大数据、技术、人工智能等方面发展迅速的电商巨头们更加不会放过机会，所以阿里、京东相继试水房地产领域，此前继阿里巴巴成为杭州市***住房租赁平台的合作方之后，京东也中标北京住房租赁监管平台。
其实京东在这方面的尝试早已开始。早在2014年的双十一期间，京东就曾联合远洋集团首次尝试互联网营销；2015年6月，又再次联手万科等43家开发商，推出千套特价房；有数据显示到2016年底，在全国范围内，京东已经拿下了15个城市的近6000亩地；今年9月，京东同东莞市***签署战略合作协议，建设人工智能产业新城；同月，又宣布成立房产事业部；10月24日，京东集团召开新闻发布会，正式宣布进军房地产领域，目前京东商城的房产频道已经上线，并有大量新房在售。
京东选择在这个时候宣布进军房产市场并不是毫无根据的。今年的十九大报告中明确提出“租购并举”，要让全体人民住有所居。虽然说现在开发商和电商平台在营销等方面还有很多困难，但毕竟国家是致力于推动住房租赁市场的，而且推出了一系列有利政策。
目前，从京东、阿里提供的房产业务来看，不管是租房还是卖房都跟传统的模式有着明显的区别。京东房产业务相关负责人在房地产业务上线发布会上也明确表示，其房地产业务不会涉及房地产开发，主要扮演服务商与平台商的角色。电商平台还推出了租房贷款的模式，减缓了租房者的资金压力，这种新模式还将分流购房市场，有业内人士指出，将对抑制房价起到积极作用。
在刚刚过去的双十一，京东通过线上平台为碧桂园卖出了两千多套房源，这是一个很好的开始。虽然现在的房屋租赁市场还存在着许多问题，但希望随着京东等电商企业的进入，能够使租赁市场进一步规范化，让租房者能够有更好的租房体验。
电商平台***介入房地产市场，对楼市有影响吗？
电商房产平台介入会影响房地产市场，但是短期内很难有大的影响，未来5到10年估计有比较大的影响，电商的特价房，房源还是掌握在品牌商手上，目前不会因为电商的一小部分客户去得罪大部分线下客户，会慢慢渗透的过程
电商平台进入房产行业，属于房产行业互联网化。其实这个[_a***_]，并不领先，早在2015年Q房网，凭借获得，资本市场20亿元人民币赞助，进入该行业。随后，在北京，上海等大城市，风靡一时。大规模在同行凭借高底薪6000起，高提成百分之40起，挖同行人员，短时间内成为人数众多的大公司，面对，***诟病的高佣金，则***取1个点就可以，远低于同行业的链家，我爱我家，麦田等大公司的2.7。然而并没有因为，中介费低，而提升市场占有率，比如北京市场，2015年，链家仍然是百分之四十八左右，我爱我家百分之十四左右，麦田百分之四左右。随着资本热钱的快速燃烧，Q房网，仍然没能找到盈利的核心点，最终倒闭。类似的情况，还有搜房网0.5佣金等。互联网企业家并不真正懂房产行业，所谓隔行如隔山，房产行业也是一个具有很强专业性的行业。
房产行业目前来说，属于国家的支持产业，国家政策能起到短时间的宏观调控，长时间来看，真正决定楼市的是供需关系。电商平台进入这个行业，只是多了房产行业一个获得客户得渠道，并不会产生大的影响。
到此，以上就是小编对于商业地产与电商平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产与电商平台的3点解答对大家有用。
