大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电商物流仓库出租托管合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍电商物流仓库出租托管合同的解答，让我们一起看看吧。
乐伽与房东签的托管合同，与租客签的租赁合同，房东是否有权利赶租客走？
很多人认为房东无权赶房客，其实这是错误的，买卖不破租约是建立在租约是和房屋所有者签订合同基础上的，房东和乐伽签订了托管合同，乐伽不支付租金，违反合同，房东按合同收回房子是有法律保障的，房客支付的租金给的是乐伽，所以房客和乐伽的合同也是有保障的，房东赶走房客给房客造成的损失，房客可以***乐伽获得补偿，房东的损失也只能***乐伽而不能找房客，房东没有义务因为乐伽的过失承担房客的损失，道理很简单。
一切按照合同办事！
乐伽和房东签订租赁合约，书面明确若支付租金超过7天，视为违约，房东可以解除合约并追究赔偿。
所以，房东收回房屋是合情合理，没毛病。至于赶租客，这个要上升到道德层面了，房东也知道租客被骗了，可以宽限租客搬走时间，但前提租客必须搬走，毕竟房东不是和租客签约的！
建议房东，给租客一段时间时间过渡后搬家。租客尽快找警察，住建局，消保委，律师进行投诉或者报案！
这里面既有法律层面关系，也有双方可接受道理可以讨论。德先生讲一个不同的道理。
当然这一切事情的始作俑者，乐伽公寓的老板和管理者，其实更应该比照网贷平台的非法集资案件来进行处理，不能轻易以破产而溜掉。
1.从法律层面：
房东同乐伽公寓签的应该属于包租协议。现在乐嘉不能履约，按照协议房东可以收回房产，进行自由处置。但是:
租客同乐伽公寓签的是房屋租赁协议。即使目前乐伽公寓出了事情，但是租客已经履行了付款责任，那么他就有继续居住的权力。这其中的矛盾在于哪里呢？
房东是收回了房屋的处置权，但是其使用权是让渡出去，没有收回。他不能因为乐伽公寓的违约，而去对抗守约第三人。
所以从法理上，房东是不能赶走租客的。那应该怎么办呢？
2.从道理层面和实务操作方面。
房东和租客应该坐下协商，商定一个过渡期，双方都各让一步，各自承担一部分损失。租客也不可能住满时间，房东也不可能马上收回。
或者双方直接签订租赁协议，形成租赁关系，在房屋租赁价格上做一定调整。
房东跟乐伽方签的委托代理合同上写明了一条：遇到任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。现在乐伽发公告说自己无法履行合同，表示合同自行解除了，也就是说乐伽已经没有出租代理权了。房东自然有权收回房子。
租客签的租赁合同，因乐伽方的原因自动解除，乐伽方属于违约方，可以按照合同上写的向乐伽方要求退回多预付的租金及违约金。要不要得到看租客的本事了，租客可以走法律途径进行***。
乐伽正式发布公告破产，并在公告中表示不再履行与房东和租客签订的合同，简介明了，房东属于甲方，乐伽属于乙方，租客属于丙方，甲乙相关，乙丙相关，现在乙方违约，甲方有权收回房屋，丙方只能通过法律途径联系乙方并处理此时。毕竟，房东是有房屋的相关证明材料的，极端的直接停水停电，换锁，你怎么住？
个人介意，租客方先与房东方协商处理此事，避免做出过激举动，以免造成更大损失。房东方考虑到自身利益的情况下，尽量给租客一段时间处理好此事，毕竟租客本身损失很大。
南京住建局也已发布了相关公告，并联合五大公寓设立相关办事处，大家要本着友好协商的前提下去处理此事，尽量减少损失，建议去各大办事处了解一下
托管协议怎么写？
托管协议的写法可以遵循以下公式：1. 托管协议需要写清楚双方的权利和义务，保护双方的利益。
2.在托管协议中，需要详细阐述委托人和托管人的身份和主要内容，同时，也需要对服务的范围、支付方式、托管期限等问题进行明确规定，以防止出现任何不必要的争端。
3.托管协议应该具体而详尽，要遵循法律法规的规定，保证双方的合法权益，同时也可以制定一些惩戒措施，如委托人或托管人不履行其责任应承担的责任。
此外，托管协议也可以设置争议解决机制，如调解、仲裁等方式，以保障双方的利益。
到此，以上就是小编对于电商物流仓库出租托管合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于电商物流仓库出租托管合同的2点解答对大家有用。
