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双11来临,阿里、京东上线1.6万套学区房,会搅动楼市吗?
线上购房只是一种销售模式而已,就像以前的商店***取柜台式经营,后来就把销售员和顾客之间的柜台取消一样。只是增加了你购物的自由度,可在经济上并没有减少。
线上购房,肯定会对传统模式构成一定的影响。可这个影响能持续多久就让大家拭目以待吧。因为网上买房和买个平常日用品有很大不同,商品房的价格都是以几十万起步的,如果盲目订购而带来的不称心不如意,想退房可是损失要挺大的。
无论哪个城市和地区,好地段的好房子都是热销的,根本不愁卖的。去中介的要么地理位置偏僻,要么房子户型或小区公共设施甚至其它一些方便总是不尽人意。相信大家都懂得也了解。
而且买房要多方面打听考察,因为买房子就是要住着开心舒服,是要多去现场的。不能因为忙就少去,只是在网页上看看。
既然有线上销售模式,肯定也有它的优势,相信消费者会有一个理性的评判和对待,真正的好与不好只有通过一定时间去检验才能下结论。
学区房从来就没有降价卖的道理,不管是实体销售,还是线上销售。
所谓的互联网销售,只是把购物或者购房的流程弄的简单一些,减去的是原来管理层和销售人员的提成,还有就是售楼部的成本,其他的费用,开发商不会让利太多的。
所以大家不要误解。
又没说价格就大呼小叫,楼市不用搅动以经漰溃了,可能知道自已卖不出去了,花钱请电商帮忙了,多一份分钱的,价格能实际吗?还不是合起伙来骗百姓?傻子都明白这个道理。骗人手法太低级子吧?
阿里京东这些特价房实际来源是阿里拍卖的法拍房,上架的房源数量来看,并不会对传统的房产中介的销售模式造成冲击。阿里、京东只能借助特点的时间节点来造势营销,而传统的房产中介仍是当下市场主流的交易模式。
电商进入房地产领域很难打破这种,客户线上选房,线下看房,线下订房这种格局。
首先,电商平台的加入,增加了客户,获取房源信息的渠道。让客户在传统房地产网站之外,又多了一条途径,更能做好货比三家不吃亏。
其次,电商平台的加入并不能改变,不动产的基础属性。房子是不可以移动的,没有人可以把它搬到网上,他是真实存在的是,必须要实地看房。
最后,房子不是孤立的,自身存在的,他是受周边环境因素影响的。周边有一个公园和周边有火葬场,房价上下差距很多。所以说,电商平台的加入只会增加客户选房的面,但是根本上对房地产不产生特别大的影响,因为他改变不了房地产的基本属性。
做电商与做房地产,未来哪个前景更好?
电商会好点,如今互联网应用越来越广,参考前瞻产业研究院《2016-2021年中国电子商务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示,“互联网+”概念提出以来,实体商业互联网化就成为各大企业、综合商城发展的主旋律。据了解,实体商业在加速互联网进程中,电商将继续为其添砖加瓦。当然,电商运营中人才建立的体系也是不可或缺的部分。 随着国家对电子商务政策的升温,未来5年,我国3500多万家中小企业将有半数企业尝试发展电子商务,电子商务的人才需求更加趋紧,电子商务的利好政策持续发酵。
房地产电商是什么?
可以理解为线上的二***转介平台,电商通过线上的门户网站[_a***_],积累客源,然后进行给开发商提供客户的***,另外通过线下整合***市场,进行客户的转介,代表的电商品牌为搜房网、房信网、房多多、房友圈等
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