大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于嘉定电商产品设计业务员的问题，于是小编就整理了1个相关介绍嘉定电商产品设计业务员的解答，让我们一起看看吧。
手上钱不多，商务公寓适合买吗？
公寓不建议购买。理由有六个，其一，公寓不能立户，户口迁不到你的房子；其二，公寓的五十年产权不明确，没有自动延续的说法；其三，公寓不能使用明火，生活不方便；其四，公寓的物业费很贵，会参照商业地产来收；其五，公寓公摊面积大；其六，再出售公寓时，买方不能贷款，税费超贵。
很高兴回答你的这个问题，恭喜你有投资房产的打算，现在全国各地都有商务公寓在出售，商务公寓也有优点和缺点，先说说缺点吧：
2、公寓不可以落户，所以和上学没有关系
3、后期如果过户费用很高
优点：
3、价格相对写字楼较低，投资自己开公司，成本小
4、户型小，总价低，还贷压力小
5、处于商业核心区，配套完善
【武汉陆小凤独家观点】如果是因为钱不多，又有购房资格，首选住宅，偏远点也可以，有的不限购的可以首付两成。如果实在没办法，再考虑公寓。
公寓产品可能在一线城市，北上广深可能广大客户能接受，在成都，杭州，武汉，重庆，苏州等二线城市，公寓还是得不到认可。所以公寓很难转手，税费也高。
公寓几大劣势:
(1)梯户比，不太方便，人员混乱，办公的也有。
(2)没有学区，大部分公寓没有学校，或者不能对口某个学校。
(3)商水商电，本来就不是特别充裕，水电费还高。
(4)难转手，税费太高
(5)40年产权，这个倒没啥。
主要的优势是一般位置比较好，户型小，首付低。总之，首选住宅。以上是个人观点，仅供参考。
@武汉陆小凤 一个特立独行的经纪人，关注我，带您了解不一样的房产。
你好，很高兴回答你的问题。我是从事房地产行业6年的经纪人。我用专业眼光来帮你分析一下。第一我们得先知道公寓和住宅的差别在哪。已知的就是土地使用年限，公寓为40年，住宅为70年。我国现在已经在物权法上出台政策，就是不管住宅还是公寓当土地使用权到期如果***没有特别安排就会自动续期，每个平方缴纳土地出让金最少15.6块，最多总价不能超过5位数。可以再续30年，如果***另有安排就谈***安置赔付等问题。产权都是私人永久的，所以在年限上我们不用担心。第二生活成本上来算，住宅的水电气为民用，公寓为商用。我们就要算算商用和民用差价。我国水电气分民用，商用和工业用。价格上也不同。民用水电气价格分别是3.8 吨0.52 度4.3立方。商用水电气为4.5吨 0.83度 4.8立方。我们按正常家庭每个月水电气量我们算出民用和商用价格差不多差别在每个月50左右，一年600，十年6000。所以我们可以看出生活成本对于我们来说也不是重要的。第三，产权属性。公寓为商用，可以办理营业执照，大部分城市公寓不能落户，落户影响公立学校就近分配。住宅为住房，不能办理营业执照，可以落户，所以大部分公寓租金高于住宅，这是原因。一个城市，同地段公寓单价一般是住宅的70%左右。买同面积公寓可以比住宅节约30%房款。第四，我国银行政策是公寓属性为商业，只能商业***，***比例为50%，首付50%。住宅***首套为70%，首付30%，二套***40%，首付60%。综合比较这些不同之处，每个客户购房都是有自己的需求在里面。那么你就要区别公寓和住宅这些属性里面是否包含着你的需求。我们购房不是买最好的，而是买最合适的。相信当你知道双方的不同之处以后自己心里就有一个谱了。哪个最适合你，你就买哪个。希望我的回答能对你有所帮助。
到此，以上就是小编对于嘉定电商产品设计业务员的问题就介绍到这了，希望介绍关于嘉定电商产品设计业务员的1点解答对大家有用。
