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马骞港是宁夏那个地区？
马骞港不是宁夏的地区。
因为马骞港并不属于宁夏，它是一个历史文化名城，位于河北省唐山市丰润区的渤海湾沿岸地区。
马骞港是中国古代的重要港口之一，具有着悠久的历史和文化底蕴。
在唐代，马骞港曾是黄河入海口的重要码头，负责着河南、陕西和甘肃等地的外贸往来，同时也是海上丝绸之路的重要起点之一。
现在的马骞港遗址已经成为了国家级重点文物保护单位，吸引了大量的历史文化爱好者前来参观和研究。
银川市的写字楼空置率为什么那么高？尤其旧楼几乎没几家公司了？
还是实体行业太少，产业太少，就我们公司天玺国际来说，开业一两年AB座写字楼上下班电梯口人满为患，这两年就我们B座9层关门率一半一半，好多都是空无一人，门口都是贴的催缴物业费的。没有收入来源只能关门大吉，但是这种写字楼还是一个一个的建，不知道去忽悠谁！
全国都一样，不仅仅是银川。
目前除了北上广深等几个大城市以外，其他大多数城市的经济活跃度都差强人意。
而经济的好坏与写字楼的利用率息息相关。
各地写字楼空置率高的原因有以下两点:
第一，供给过多，各地都一窝蜂的在搞什么CBD，商务中心，根本不顾自身的实际情况，只图面子好看，政绩好看，把有限的土地都用在了华而不实的建筑上面，造成了巨大的浪费。
第二，需求不足，随着经济中心南移，人才，技术，资金也随之南移，加之近两年疫情的原因，北方和西部地区的经济越发的衰弱，更由于互联网经济，直播等因素造成实体经济下滑的厉害。
我们知道，租用写字楼的大都是中小企业，大企业基本都是自有房产，中小企业是否兴旺才是一个地区经济好坏的晴雨表，大家都可以在自己周边访一访，看看那些中小企业老板都是什么状态，如果大多数都是叫苦连天举步维艰，那么这个地区的经济一定好不了，反之如果多数都能存活，那么这个地区的经济一定是有活力的。
所以银川的写字楼空置高，绝对不会是个例，而是市场大环境和管理的原因，高大上的写字楼能改变城市面貌，但不一定会增加就业，不一定会增加经济活力，不一定会增加老百姓的收入，提高经济活力的核心是从底层抓起，从管理抓起，从服务抓起，脚踏实地才是根本。
银川除了楼市，所有中小企业行业都不景气。高房价低收入，限制了人们消费能力，也限制了其它行业发展。公司发展不起来，还怎么去租写字楼呢？银川很多小企业都选择租小区住房和公寓了。
首先呢，这几年经济大环境不好，这就不多说了，其次这些年写字楼越建越多，最简单的道理就是利用率被稀释下降了，毕竟这几年各种公司增长速度跟不上房地产开发速度，再一个，现在银川这边商业区西移，传统的商业区已经离开兴庆区，在金凤区形成聚集效应，老旧的楼盘自然是人去楼空了。
银川写字楼空置率高达原因，其实就只有一个，那就是银川的实体企业比较少。
其实这也是正常现象，因为我国的现在的经济格局就是一个东南沿海发达，西北内陆比较落后的局面。所以尽管银川是省会城市，但其实银川的经济也并不怎么样，根据数据现实，去年银川的gdp只有1964.37亿元，这一的数据比一些三四线城市还低。这就能理解银川的写字楼为什么会大量空置了，毕竟经济不行，没有多少企业，写字楼能租给谁呢？
实际上不止是银川，其他城市的写字楼空置率也很高！不行的话，可以看一份图表：
从这份图表来看，就算是北上广深这样的一线城市，写字楼的空置率都在10%以上，甚至于深圳的写字楼空置率能达到21%。可想而知，在这种情况下，其他经济稍微差一点的城市，写字楼的空置率会有多高。
而之所以会出现这种现象，主要就是因为现在市场上的写字楼实在是太多了，而且因为房价不断上涨的原因，写字楼的租金也越来越多，所以才会出现这多空置的写字楼。当然最近我国经济形式不怎么好也是有一定关系的。
银川的经济怎么样？
作为塞上江南的宁夏首府，经济发展的程度与层次究竟如何，让我们一同来看看数据。
谈经济就不得不看居民的收入水平，所以笔者特意去宁夏统计局查取相关数据，上图表数据可以清楚的看到，银川市在2016年，城镇非私营单位就业年平均工资达到了70135元，月平均工资达5844.58元。当然这仅仅是部分人员(城镇私营单位指的是国有的或者集体的性质的单位)的工资，不能代表全体，对于一些私营单位、没有工作的人来说，没办法统计，所以不好评论。
接下来就不得不看宁夏整体的经济状况了，作为西部内陆省份，宁夏的2016gdp全国排名倒数第三位，但是经济增速排到了全国第九位，可见在处于相对落后的情况下，宁夏人民艰苦奋斗，努力赶超，未来里面的经济势头一定不错。
相信大家对银川经济的宏观有了一定的了解，从细微来看，作为曾在一线城市呆过很多年的我深有体会，银川目前从整体来看，工资收入过低，消费水平过高，城市服务业较为发达，未来将城市发展的定位在生态城市、旅游城市、移民城市(各省份迁移过来的)我觉得还是很不错的。
银川是中国宁夏***自治区的首府，历史上它是西夏王朝西夏王朝的前首都。面积4467平方公里，总人口199万。其建成区有三个城区，居民近130万人。这个城市的名字字面意思是“***”。
银川东临黄河，自然风光秀丽，农业条件优越，长期以来被评为“西北边城”，“鱼米之乡”。
银川地处银川，宁夏平原中部。 它位于贺兰山西部的高地上，被蒙古的沙漠所掩盖。 黄河自西南向东北贯穿银川。银川市平均海拔1100米。银川市中心位于黄河与贺兰山边缘的中间。
银川现已成为中国与***世界文化经济交流的国际平台 - 中阿博览会的永久场所。
2016年，银川的GDP已经达到了1617.28亿元。其主要产业是枸杞，小麦，苹果，大米和葡萄酒的生产。2010年，银川正式被指定为中国 - ***国家合作论坛的网站。这为银川发展成为中国和***国家的商业中心提供了很好的机遇。在国家层面，银川举办了中阿博览会等各种活动，成为中国与***国家之间的商业桥梁。
银川地处黄河上游西岸附近，位于贺兰山，鄂尔多斯沙漠中南部长城西端附近。
它由银川河东机场服务。距银川25公里），有北京，成都，敦煌，广州，[_a***_]，西安，郑州的航班。最近四川航空公司已将航班引入迪拜，自2016年5月以来，阿联酋航空一直服务于银川，并飞往郑州。
它由位于东部约十五公里的恒城一个内河港口提供服务。直到二十世纪五十年代，通往内蒙古自治区包头，中卫和中宁上游的河流才是主要的通讯通道。
公路还将城市连接到沿河的包头，西南连接甘肃的兰州，西连甘肃的武威，西南连接陕西的西安。
自1958年以来，这个城市一直处于从兰州到包头的铁路上，并通过铁路与中国其他地区相连。
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