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你觉得在未来,长沙的房子会降价吗?
长沙市的房价一直都不算高,整体都在1万元每平方米的水平上,而且由于疫情的原因,长沙市的房价更涨不动,目前看似乎维持不动,几个月下来,房价浮动很小,所以基本没啥变化,未来估计依然不会降价,但也涨不起来。
长沙市是别称星城,湖南省辖地级市、省会、特大城市,***院批复确定的长江中游地区重要的中心城市、长株潭城市群中心城市。
长沙市作为湖南省的一个二线省会城市,人口多,交通发达,经济发展较快。但是长沙市房价一直不算很高,作为省会城市拥有比较亲民的房价。加上疫情肆虐,长沙的房价更是很难继续上涨。但是鉴于本身房价并不高,所以长期看长沙市的房价基本维持在目前水平不会有什么大的变化。
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长沙地域面积广阔,辖6区3县。城区,我就不分析了。这里谈谈郊县。长沙GDP的超50%多是由长沙县,宁乡县和浏阳县贡献的。其中,长沙县和市区接壤,发展的最好。宁乡和浏阳一个在西一个在东。跟长沙市区相隔十分远。比长沙市到湘潭还远点。这两个县,是独立成市。目前跟长沙之间没有城际高速铁路联通。经济发展有制约和瓶颈。从目前来看十年后,在长沙投资购房,长沙县是有升值空间的。在宁乡和浏阳投资购房要谨慎。在政策十分严厉的时候,这2个城市,房地产有下跌空间。
今年底,长沙楼市具备下降空间,下降会持续到明年中期结束,不过空间不大。
主要还是长沙楼市价格偏低,普遍看多楼市的人比较多。
长沙主要还是地域扩张太快,人口流入跟不上土地面积扩张。
这一点也是楼市上涨乏力的主要因数。
不过,长沙楼市租金还是不错的,特别是核心区域。对维稳楼市起到很大的作用。
那么,未来长沙楼市怎么样呢?
还是要看人流加快,如何保持人流增加,还是离不开经济发展。
在省会城市中,长沙相对比较尴尬,缺少旅游***。
因此,长沙未来房价增幅不会太高。投资长沙楼市基本收益不会太高。
未来中国的房价或者说长沙的房价涨的可能性有,短期看涨的路径被控制住了,长期看上涨一定还有机会。那么下降有没有可能呢?答案是一定有,从目前国际形势看中美贸易战开打,国内形势经济增长乏力居民消费力持续回落,内外部双重压力还将持续影响大众生活,没有足够的动力支撑房价上涨,不涨就会回调开发商要回笼资金变相打折也好降价也好,总之要回笼资金,所以也是有下降通道的只是看幅度有多大。
长沙房价整体还算适中 ,说大环境影响 ,轻度下降是有可能的。 但不会出现大幅度下降(降低超过30%)。预计降低 也只会在10%的空间徘徊 。 长沙整体经济,教育,科技,医疗,交通,自然环境,地域面积,城市特色都算中国内陆算综合能力不错的省会城市 。
相对而已房价目前处于相对低位 。除非国家房地产*** (这种可能几乎不可能),不然还会有一段时间 小幅度增长 。大幅度 基本不会再有了 ,经济以及转型进入深入阶段了,房地产不在是重点和核心支撑点。城市化一进入缓慢阶段 。但长沙是湖南最好的教育 医疗 就业中心 。接下来还有小的增长
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